赠与房产过户流程是什么 1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、房屋赠与的双房凭借赠与合同和房屋所有权证等材料，缴纳相关的税费；3、办理房屋赠与的公证手续；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付受赠人。                        房产过户的形式分为好几种，其中赠与过户是比较常见的形式。不过赠与过户也不是不需要缴纳相关费用的，也需要一定的过户费。那么赠与房产过户流程是什么呢？赠与房产过户需要缴纳哪些费用呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 赠与房产过户流程是什么 1、 房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，也就是指赠与书。赠与书要根据房产赠与合同书范本来订立。 2、 房屋赠与的双房凭借赠与合同和房屋所有权证等材料，缴纳相关的税费。  3、 办理公证。根据相关规定，办理房屋赠与的公证手续。 4、 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与的双方到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。登记的时候需要带上身份证、房地产权证、过户申请书、赠与书、公证书等。 5、赠与人将房屋交付受赠人。房屋的交付以办理房屋产权转移登记为准。  赠与房产过户需要缴纳哪些费用 1、签署确认书：签订委托书时需要缴纳一些工本杂费，其中包括：测绘费，100平方米以下的的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估：评估费是该房屋评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。  3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费：契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元。  文章总结：以上就是小编为大家介绍的赠与房产过户流程是什么以及赠与。赠与房子的弊端有哪些 据网专家介绍：赠予房子的弊端在于需要缴纳更多的税收。例如：要缴总价值的百分之三契税，总价值百分之二的公证费。如若赠予的房子再次交易，会产生高额的个人所得税，再想出售的话，所耗费的成本非常之大。                        不少朋友觉得只有购买才是获得房产的唯一手段。其实房产也是可以赠予他人，除此之外继承也是一个方法。那么，赠与房子弊端有哪些呢?赠予和继承房子有啥区别呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊赠予房子的那些事。一、赠与房子的弊端有哪些据网专家介绍：赠予房子的弊端在于需要缴纳更多的税收。例如：要缴总价值的百分之三契税，总价值百分之二的公证费。如若赠予的房子再次交易，会产生高额的个人所得税，再想出售的话，所耗费的成本非常之大。二、赠予和继承房子有啥区别1、时间不同遗嘱继承要满足两点，就是被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡这两点，否则遗嘱继承关系不会发生。而健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。2、税费不同如果是属于个人无偿赠与房产的，所需要缴纳的是全额契税(目前税率3%)，多数情况下房屋赠与还想要缴纳个人所得税20%的，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税。文章总结：以上就是关于赠与房子的弊端有哪些的全部内容。希望以上文章内容可以解。